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Actualizaciones jurídicas de Kaiss Abogados.
Acción contra aseguradora: plazo de prescripción
El Tribunal Supremo estima el motivo y casa la sentencia recurrida por ser evidente que cuando se interpuso la demanda no habían transcurrido quince años desde la fecha establecida para la entrega de la vivienda.
leer másDoble venta de una finca
El Tribunal Supremo estima el recurso por entender que es doctrina de la sala que el art. 1473 del Código Civil es aplicable cuando se da el supuesto de hecho de varias ventas sucesivas de un inmueble por el mismo vendedor, inicialmente propietario y con poder de disposición, también en los casos en que el primer comprador hubiera adquirido la propiedad del inmueble en virtud de la tradición. De acuerdo con la doctrina de la sala si el dominio estaba inscrito a favor del vendedor, aunque realmente lo hubiera transmitido a otro comprador, prevalece el comprador que inscribe si reúne en ese momento la buena fe requerida por el art. 34 L
leer másDeclaración de paternidad no matrimonial sin posesión de estado
El Juzgado de Primera Instancia de Valencia considera que el demandante es hijo biológico del conocido cantante, al entender que los indicios concurrentes son suficientes para declarar la filiación, pese a la negativa del demandado de posibilitar la práctica de la prueba biológica.
leer másElevación de la renta por mejoras
Prevé el artículo 19 de la Ley de Arrendamientos Urbanos que la realización por el arrendador de obras de mejora le dará derecho, salvo pacto en contrario, a elevar la renta anual en la cuantía que resulte de aplicar al capital invertido en la mejora, el tipo de interés legal del dinero en el momento de la terminación de las obras incrementado en tres puntos, sin que pueda exceder el aumento del veinte por ciento de la renta vigente en aquel momento.
El arrendatario está obligado a soportar la realización de estas obras en el caso de tratarse de obras de mejora cuya ejecución no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del arrendamiento. El arrendador deberá notificar por escrito al arrendatario, al menos con tres meses de antelación, su naturaleza, comienzo, duración y coste previsible.
Inmuebles adquiridos durante el matrimonio con bienes privativos
El Tribunal Supremo revisa su doctrina sobre el carácter de los inmuebles adquiridos con fondos privativos de uno de los cónyuges con manifestación de este o de ambos de adquirir para la sociedad de gananciales, ante la falta de criterio uniforme por las audiencias provinciales.
leer másMediación inmobiliaria: análisis del pacto de exclusividad
El Tribunal Supremo analiza si es abusivo un pacto de exclusividad inserto en un contrato de mediación inmobiliaria, habiéndose probado que la gestión del mediador fue determinante en la puesta en contacto de las partes de la compraventa celebrada posteriormente.
leer másDerechos hereditarios de menor adoptado respecto a la herencia del padre biológico
La Sentencia de la Sala I del Tribunal Supremo resuelve un litigio en el que se discuten los derechos de un menor adoptado en la herencia de su padre biológico fallecido antes de la constitución de la adopción. El menor fue inscrito exclusivamente como hijo de la...
leer másOpción de compra: tratamiento fiscal
La Dirección General de Tributos, en su consulta de 11 de diciembre de 2018 se pronuncia acerca del tratamiento fiscal en el IRPF del arrendador de las cantidades que perciba en concepto de renta mensual, así como de la opción de compra
leer másNecesidad de proyecto de obras para evitar la indefensión de los disidentes
El Tribunal Supremo considera que la obra de bajar el ascensor a cota cero no es una mera obra de conservación, que es de lo que están exentos los locales en los estatutos, sino que es una ubicación ex novo de dicho ascensor en una planta por lo que deberían contribuir los locales
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